房产证过户手续（房产证过户手续详解）

房产证过户手续详解

买房买地的人越来越多，理所当然的也就有了房产证过户这项手续。房产证过户是指将不动产的所有权从原权利人转移给新的权利人，确立新的不动产所有权的过程。下面将为大家详细介绍房产证过户的整个流程。

第一步：双方当事人准备相关资料

在办理房产证过户手续前，双方当事人需要准备相关资料。受让方（买房人）需要提供有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。原权利人（卖房人）需要提供房产证、身份证等。此外，还需要提供完整的房产过户申请表。

第二步：办理房屋产权转移登记

在准备齐上述资料后，双方当事人可以前往当地房地产交易中心、房地局或不动产登记中心办理房屋产权转移登记手续。双方当事人需要填写相关表格，交验各类资料，核对确认无误后，办理房屋产权转移登记。

第三步：缴纳税费并办理过户手续

在登记房屋产权转移时，买方需要按照当地规定缴纳相应的税费。一般来说，房屋产权转移需要缴纳契税和个人所得税。买方要向税务部门缴纳税款后，再前往不动产登记中心办理过户手续。办理过户手续时，需要出具缴纳税款的发票和其他必要的证明文件。

第四步：领取新的房产证

在完成房屋产权转移登记和过户手续后，受让方可以向相关部门申请新的房产证。一般来说，经过一段时间的核实和审批，新的房产证会寄到受让方的注册地址或者受让方可以亲自前往取证。

第五步：登记备案及后续事宜

完成房产证过户手续后，买卖双方应及时将权属变更登记备案通知发给有关银行、物业管理公司、供水供电等相关部门，确保新的权属变更得到及时更新。

综上所述，房产证过户手续需要双方当事人准备相关资料并前往不动产登记中心办理房屋产权转移登记、缴纳税费、办理过户手续，最后领取新的房产证。完成房产证过户后，双方还需要办理登记备案等后续事宜。希望本文能对大家有所帮助，祝愿大家能够顺利办理房产证过户手续！