北京房价走势最新消息2020（北京房价调控新政策出炉）

北京房价调控新政策出炉

稳步下降的趋势

近年来，北京房价一直处于高位运行状态，甚至高出很多经济发达国家的房价。然而，在2020年初，随着各地房地产市场的调控政策越来越严格，北京房价调控政策也做出了一系列重大调整。而在接下来的年度调控中，我们可以看到房价稳步下降趋势的出现。

这种趋势的出现，首先得益于北京市政府的大力出台调控政策。北京市政府出台了严格的房地产调控政策，如限制企业购房名额、提高二手房交易税费、严密的住房租赁管理等，对于炒房团伙的打压效果颇为明显。

房地产市场新“牵制”政策

除了经济手段之外，银行政策也下手了。房贷不再是那么容易获得，银行不会放贷给没有足够收入证明的人，而且新购买房屋的最高贷款额也受到限制，这使得拥有不够高收入的人群难以获得房贷。这种情况下，很多购房投资客和中小房东都得到了牵制，也为房价调控打下了坚实的基础。

此外，在2020年年初，中国房地产市场出现了一个被称为“刚需”政策的重大转变，旨在从长远的角度出发，促进因购房挤破头而带来的大规模失业问题。北京市政府也跟随这个趋势，加快了住房租赁的管理，租房市场也逐渐成为了一个新的增长点，这一政策也影响了房价的发展。

2020年的房地产市场走势

基于措施，北京房价整体呈现出的是两字——“下降”。

根据数据统计显示，2020年1月份北京二手住房成交量环比上月大幅下滑了37%，而成交均价也下降了6.5%。具体来看，二环内楼盘销售价格同比上涨了8.8%，三环内则同比下跌了1.9%。而服从于新政策的房产经纪人们表示：其实就算是涨价，也只是在有限的范围内进行，而在绝大多数的房产交易中，房价还是处于下跌状态。

总的来说，北京市政府在2020年中出台的房价调控政策，使得房价正在趋于稳步下降。因此，选择在房产市场投资者要小心谨慎，如果遵循趋势，合理规划自己的预算，相信还是有很多合理的机会的。